MONTESACRO - riferimento codice talenti-MonteSacro - Vendita

Tipologia: Appartamento

Mq.: 95

Numero Locali: 3

Cl. Energetica: G - IPE

Mq.: 95

Tipo: Residenziale

Stato Immobile: Ristrutturato

Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzazione e Climatizzato

Posto Auto: Posto Auto

Provincia: Roma

Zona: Roma

Prezzo: 335.000,00 €

Descrizione: Nelle immediate adiacenze polmone verde di Parco Sannazzaro, in una delle strade più silenziose, riservate ed esclusive del quartiere Talenti/Monte Sacro Alto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura completamente e finemente ristrutturato. L’immobile è situato al primo piano di uno stabile signorile in cortina, dotato di ascensore e servizio di portierato, in un contesto residenziale che unisce la massima tranquillità alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento si distingue per il taglio moderno, l'ottima distribuzione degli spazi interni e le finiture di pregio. La composizione prevede: • Ingresso di rappresentanza accogliente • Ampio e luminoso salone con accesso a una comoda balconata vivibile • Cucina abitabile funzionale • Camera da letto matrimoniale • Cameretta ideale come seconda camera o studio/smart working • Pratico ripostiglio e comoda zona lavanderia dedicata • Servizio finestrato con finiture di design e box doccia Completano la proprietà due pertinenze introvabili e di grande valore in zona: una cantina asciutta e un prezioso posto auto coperto all'interno del garage condominiale. L'immobile viene venduto pronto per essere abitato (arredi e rifiniture come da foto trattabili in fase di proposta), rappresentando una soluzione perfetta sia per famiglie sia come investimento ad alta redditività. IL CONTESTO E I SERVIZI La posizione strategica in Via Emilio De Marchi 9 permette di godere del verde e delle aree relax di Parco Sannazzaro, raggiungibile a piedi in pochissimi istanti. Al contempo, la vicinanza a Via Nomentana garantisce collegamenti rapidi sia verso il centro storico di Roma (grazie alle numerose linee bus dirette a Termini e Tiburtina) sia in direzione del Grande Raccordo Anulare. Il quartiere offre un'eccellente qualità della vita con scuole di ogni ordine e grado (tra cui il Liceo Orazio), supermercati, mercati rionali, centri sportivi e le rinomate attività commerciali di Via Ugo Ojetti raggiungibili con una breve passeggiata. Dettagli e spese: • Stato interno: Completamente ristrutturato (impianti certificati, infissi di ultima generazione) • Oneri condominiali: Circa € 137,00 mensili (inclusa la quota fissa del riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, salvo conguaglio) • Disponibilità: Immediata al rogito • Condizioni economiche: Prezzo richiesto non trattabile