BOCCEA - riferimento codice boccea - Vendita

Tipologia: Appartamento

Mq.: 70

Numero Locali: 2

Cl. Energetica: G - IPE 175

Mq.: 70

Tipo: Residenziale

Stato Immobile: Ottimo

Riscaldamento: Autonomo e Climatizzazione

Posto Auto: Posto auto condominiale a rotazione

Provincia: Roma

Zona: Roma

Prezzo: 229.000,00 €

Descrizione: Nel cuore del quartiere Boccea, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento bilocale di 70 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile signorile senza ascensore. L'immobile è immediatamente disponibile e si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci liberi, aperti e panoramici sul verde, godibili dal balcone vivibile che garantisce un'eccellente privacy. L'altezza dei soffitti di ben 3 metri e la classica pavimentazione in graniglia di marmo donano eleganza e ariosità a tutti gli ambienti. Disposizione interna (ottima distribuzione degli spazi): Ingresso e disimpegno: funzionale corridoio che collega perfettamente la zona giorno e la zona notte. Grande soggiorno: ampia zona living ideale per area relax TV e pranzo, climatizzata e servita da una grande porta-finestra. Cucina abitabile: locale separato, spazioso e finestrato. Camera da letto matrimoniale: stanza di generosa metratura, silenziosa e adatta a grandi armadiature. Bagno: servizio completo e finestrato. Balcone vivibile: accessibile dalla zona giorno, con affaccio panoramico e aperto. Il valore aggiunto: posto auto condominiale. Lo stabile offre la comodità fondamentale di un posto auto a rotazione all'interno dell'area condominiale protetta. Un plus esclusivo e introvabile in zona, che elimina lo stress del parcheggio e aumenta il valore dell'immobile. Posizione strategica e collegamenti: Metropolitana a piedi: La stazione Metro A - Battistini (capolinea) si trova a soli 7 minuti a piedi, perfetta per raggiungere il centro storico o la stazione Termini in tempi rapidi. Mezzi di superficie: Fermata autobus a pochissimi metri dal portone d'ingresso, con linee frequenti che collegano rapidamente anche alla fermata Metro A – Cornelia. Servizi sotto casa: Zona ricca di attività commerciali, supermercati, scuole, banche, uffici postali e palestre, tutti raggiungibili comodamente a piedi. Ottima soluzione sia come abitazione principale, grazie agli spazi comodi, sia come investimento ad altissima redditività (almeno € 13.000 annue) vista l'immediata vicinanza alla metropolitana.